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崗位職責:根據公司下達的經營目標和計劃，全面統籌管轄區域內所有項目的物業運營管理，合理調配人員及資產，完成公司既定的工作部署，主持和處理轄區內的一切行政事務，同時負責項目半徑5公里范圍內的單盤項目拓展。三、職責范圍1 參與戰略規劃制定 ① 根據公司的整體戰略布局及規劃發展要求，參與所在中心城市公司發展戰略制定，提出規劃建議。② 參與制定中心城市公司年度經營計劃和預算方案。③ 參與中心城市公司重大項目、業務問題的決策。2 綜合管理 ① 統籌管理中心年度經營計劃的編制，并負責監督落實。② 組織實施本部的制度和流程，并根據管理中心實際情況，組織編制和完善管理中心流程制度實施細則，并負責監督貫徹執行。③ 統籌管理中心內部各項工作安排，指導下屬人員完成各項工作。3 人力資源管理 ① 統籌編制管理中心用人需求計劃，提交中心城市公司審批。② 參與本管理中心主管級以上員工的招聘面試。③ 提出管理中心經理以上人員任用和解聘建議方案，提交中心城市公司審批。④ 審批本管理中心經理及以下員工的招聘錄用、職位異動等。⑤ 統籌本管理中心開展各項培訓工作，提升下屬人員素質和能力。⑥ 按照公司本部統一要求，統籌本管理中心開展績效考核工作。4 財務管理 ① 統籌本管理中心年度財務預算編制，提交中心城市公司審批，并組織落實。② 審批授權內管理中心各項資金支出，審核授權外管理中心各項資金支出。③ 審核管理中心各項會計報表、納稅報表等。④ 承擔管理中心各類合同的審批，監督執行情況。⑤ 對經營情況定期進行分析，開源節流，提高項目盈利能力。5 項目業務管理 ① 統籌管理中心各項目落實客戶服務工作，客戶滿意度達到公司指標要求。② 統籌管理中心各項目落實環境管理工作，制定年度培訓計劃及各項清潔工作計劃，達到公司滿意的客戶滿意指標，達到綠化一級養護標準。③ 統籌管理中心各項目落實設施設備及能源管理工作，設備設施使用年限符合國家標準，節約能源。6 項目拓展 ① 與中心城市公司的市場拓展部配合，統籌當地物業市場的項目拓展工作。② 參與對外承接項目接待、洽談， 合同的評審、簽訂和續簽工作。③ 參與當地物業市場招投標工作。7 HSE管理 ① 統籌HSE管理工作，指導各項目落實安全生產各項工作標準，達到公司下達的各項HSE管理指標，包括但不限于治安、消防、防恐、應急預案、職業健康安全等。② 統籌落實各項目應急處置、事故事件上報和處置。③ 組織完成公司下達的各項HSE指標，確保安全生產。8 增值服務 ① 統籌管理各項目社區增值業務工作開展，做好業務落地管理。② 統籌維護與地產相關部門關系，組織溝通***、樣板間入場、工地開放、交付現場美居展臺等相關事宜，參加美居業務業主見面會，宣講物業服務方案及社區增值服務的各項業務。③ 統籌與地產相關部門溝通交付前開荒保潔、地產及地產相關合作單位節日禮品采買等。9 其他通用職責 ① 統籌金茂服務相關職能的統一對接及相關要求的組織落實。② 統籌本管理中心涉及專業條線的日常數據管理，包括數據類型、數據口徑、數據維護周期及維護原則的明確及公司整體數據的整理分析等。③ 配合其他部門完成對接工作，完成領導交辦的工作任務。任職要求:1.知名物業公司多項目管理經驗(總管理面積80-120萬方以上)；2.統招本科及以上學歷；3.具備較強的抗壓能力、學習能力、以及溝通協調能力。4.工作地點:廣州南沙、天河、荔灣、佛山、珠海 職能類別：首席執行官CEO/總裁