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崗位職責：

2. 根據區域運營計劃，制定所負責園區的年度運營計劃。

3. 對園區內建筑設施設備，包括但不限于設施設備房、倉庫、綜合樓、園區公共區 域等定期保養維修，使之處于美觀、完整狀態。

4. 定期組織機電設備、建筑物、公共設施和環境等方面的綜合性檢查，及時解決發 現的問題，或書面通知有關員工，要求整改。

5. 定期進行巡視，對園區秩序、安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，檢 查各個重點環節，發現問題及時解決。

6. 負責園區運營員工管理，召集員工日會周會，檢查工作落實情況，布置工作任 務，協調員工關系，就園區運營物業管理執行中的問題提出解決方案。

7. 做好園區安全管理，預防事故發生，定期組織園區應急演練。當發生緊急事件 時，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執行。對發生的緊急 事件應在事后組織相關責任人員總結、學習，分析原因并形成事件報告匯報。

8. 控制園區租戶的應收賬款周期處于健康狀態。

9. 負責租戶從進場、裝修、退庫離場全周期管理，維護良好的客戶關系。

10. 負責當地政府關系維護協調。

崗位要求：

1. 專科及以上學歷。

2. 五年以上物業管理經驗，至少在物業管理、工程維修、園區安保等某一相關領域 有專業經驗。有物流園區運營經驗的優先考慮。

3. 熟練消控主機的操作，持有相關證件。

4. 具備強烈的主人翁精神，對于日常管理中的公司事務能夠及時有效的予以處理跟 進。

5. 較強的獨立工作能力和責任感，能在遠程管理的模式下，對所在園區有條不紊的 開展工作。

6. 優秀的溝通能力，具備同理心，在對內及對外的管理上，能協調好項目公司、園 區租戶、物業供應商的關系。

7. 能駐守在園區值班和夜查。